Estimation théorique
La Quarante Semaine,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Quarante Semaine,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 27 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 108 | 213 | 121000€ | 1120€ |
2023-01-10 | 74 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 65 | 528 | 176000€ | 2708€ |
2022-02-15 | 76 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 66 | 538 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 3 | 90 | 1005 | 50000€ | 556€ |
2022-09-15 | 84 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 80 | 480 | 194800€ | 2435€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 6 | 70 | 568 | 65400€ | 934€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 82 | 0 | 113000€ | 1378€ |
2019-10-29 | 9 | CHE DES SAPINS | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE LORRAINE | 8 | 173 | 835 | 165600€ | 957€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE LORRAINE | 6 | 156 | 953 | 350000€ | 2244€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 4 | 94 | 600 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-20 | 13 | RUE CENSE AUBRY | 4 | 84 | 515 | 82000€ | 976€ |
2021-10-11 | 3 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 52 | 500 | 104500€ | 2010€ |
2022-01-12 | 74 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 651 | 150000€ | 1304€ |
2023-01-23 | 119 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 130 | 1185 | 234000€ | 1800€ |
2019-09-16 | 7 | RUE CENSE AUBRY | 5 | 94 | 272 | 188000€ | 2000€ |
2020-09-07 | 123 | RUE DES SOUPIRS | 8 | 214 | 1000 | 444000€ | 2075€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 6 | 110 | 922 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-23 | 126 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 116 | 280 | 280000€ | 2414€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 5 | 140 | 920 | 300000€ | 2143€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 5 | 140 | 920 | 450000€ | 3214€ |
2021-11-29 | 8 | RUE ABEL FERRY | 4 | 117 | 420 | 115000€ | 983€ |
2021-06-22 | 18 | CHE DE LA CREUSE | 7 | 154 | 727 | 367700€ | 2388€ |
2020-06-30 | 105 | RUE DES SOUPIRS | 9 | 280 | 1029 | 684000€ | 2443€ |
2021-12-08 | 3 | RUE ABEL FERRY | 4 | 70 | 293 | 65000€ | 929€ |
2022-03-22 | 106 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 97 | 619 | 175000€ | 1804€ |
2022-04-21 | 100 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 497 | 247500€ | 3094€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DE LA CREUSE | 4 | 79 | 355 | 90000€ | 1139€ |
2022-06-27 | 98 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 139 | 554 | 350000€ | 2518€ |
2020-03-04 | 86 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 73 | 345 | 188000€ | 2575€ |
2022-02-28 | 31 | RUE GILBERT GRANDVAL | 5 | 110 | 435 | 210800€ | 1916€ |
2021-02-16 | 16 | RUE GILBERT GRANDVAL | 4 | 80 | 84 | 64000€ | 800€ |
2022-04-04 | 19 | RUE ABEL FERRY | 3 | 79 | 215 | 140000€ | 1772€ |
2019-06-11 | 82 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 90 | 189 | 58000€ | 644€ |
2022-09-16 | 2 | RTE GAL SERE DE RIVIERES | 7 | 150 | 1000 | 390000€ | 2600€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ABEL FERRY | 6 | 104 | 558 | 268000€ | 2577€ |
2021-08-30 | 27 | RUE ABEL FERRY | 6 | 110 | 529 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-03 | 17 | RUE FONDATION PRUD HOMME | 5 | 85 | 500 | 60000€ | 706€ |
2021-11-08 | 89 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 199 | 1025 | 554700€ | 2787€ |
2019-08-29 | 11 | RTE D ARCHETTES | 5 | 80 | 532 | 99000€ | 1238€ |
2021-10-21 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 108 | 463 | 309000€ | 2861€ |
2023-04-28 | 4 | CHE DE LA CENSE FIGAINE | 5 | 115 | 450 | 252000€ | 2191€ |
2022-11-08 | 17 | RTE D ARCHETTES | 5 | 98 | 384 | 190000€ | 1939€ |
2021-06-17 | 19 | RUE MARECHAL VICTOR | 4 | 107 | 673 | 125000€ | 1168€ |
2019-12-09 | 81 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 105 | 664 | 248000€ | 2362€ |
2022-07-13 | 55 | RUE ABEL FERRY | 6 | 174 | 723 | 395000€ | 2270€ |
2022-02-17 | 59 | RUE ABEL FERRY | 6 | 132 | 304 | 263000€ | 1992€ |
2023-06-05 | 22 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 2 | 60 | 0 | 52000€ | 867€ |
2023-06-02 | 22 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES CORVEES | 5 | 98 | 116 | 99000€ | 1010€ |
2019-10-02 | 29 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 139 | 500 | 260000€ | 1871€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 142 | 881 | 302900€ | 2133€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 101 | 955 | 237520€ | 2352€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 105 | 865 | 246882€ | 2351€ |
2020-02-06 | 43 | RUE RICHARD AUVRAY | 3 | 79 | 236 | 56000€ | 709€ |
2023-01-20 | 5 | RUE PAUL OULMONT | 6 | 90 | 207 | 134000€ | 1489€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PAUL OULMONT | 6 | 87 | 207 | 88000€ | 1011€ |
2020-09-15 | 9024 | AU POINT DE VUE | 5 | 84 | 1329 | 120000€ | 1429€ |
2019-12-04 | 67 | RUE ABEL FERRY | 4 | 85 | 86 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-07 | 8 | QUAI MICHELET | 4 | 105 | 643 | 61000€ | 581€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU POINT DE VUE | 5 | 95 | 738 | 203000€ | 2137€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE LA PELLE | 6 | 136 | 1158 | 318300€ | 2340€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 103 | 337 | 174350€ | 1693€ |
2021-07-28 | 13 | RUE CHRISTOPHE DENIS | 4 | 68 | 283 | 56000€ | 824€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 126 | 536 | 271700€ | 2156€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 93 | 514 | 301100€ | 3238€ |
2022-11-29 | 13 | RUE CHRISTOPHE DENIS | 4 | 68 | 347 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-11 | 4 | ALL DE LA CENSE COLIN | 5 | 114 | 453 | 250000€ | 2193€ |
2020-09-29 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 241 | 245000€ | 2059€ |
2019-10-02 | 3 | AV DE LA LOGE BLANCHE | 6 | 122 | 344 | 111330€ | 913€ |
2021-03-09 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 125400€ | 1348€ |
2021-11-15 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 147900€ | 1590€ |
2020-07-15 | 1 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 8 | 310 | 1458 | 575000€ | 1855€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 50 | 417 | 124000€ | 2480€ |
2019-06-04 | 42 | RUE THIERS | 5 | 245 | 514 | 250000€ | 1020€ |
2022-08-16 | 42 | RUE THIERS | 5 | 245 | 514 | 301200€ | 1229€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE REMIREMONT | 5 | 83 | 340 | 86000€ | 1036€ |
2020-02-07 | 63 | RUE DE REMIREMONT | 7 | 203 | 411 | 390000€ | 1921€ |
2022-08-23 | 7 | ALL DE LA CENSE COLIN | 7 | 144 | 473 | 391300€ | 2717€ |
2020-01-14 | 1 | RUE AMAND COLLE | 4 | 73 | 161 | 133000€ | 1822€ |
2022-07-28 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 71 | 204 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-20 | 19 | RLE DE LAUFROMONT | 5 | 80 | 392 | 139600€ | 1745€ |
2022-06-18 | 9031 | RUE DE LA PELLE | 4 | 72 | 416 | 363000€ | 5042€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES SOUPIRS | 12 | 259 | 858 | 332000€ | 1282€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA PELLE | 5 | 95 | 473 | 100000€ | 1053€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 70 | 329 | 104000€ | 1486€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 68 | 306 | 144000€ | 2118€ |
2019-08-02 | 7 | RUE 4E CHASSEUR A CHEVAL | 5 | 97 | 432 | 102500€ | 1057€ |
2022-09-06 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 124 | 699 | 168000€ | 1355€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE REMIREMONT | 5 | 195 | 300 | 130000€ | 667€ |
2019-12-13 | 27 | RUE THIERS | 10 | 256 | 867 | 840000€ | 3281€ |
2020-08-14 | 1 | CHE DES CITES RYDER | 5 | 100 | 319 | 85000€ | 850€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES FRERES HOF | 5 | 85 | 577 | 127000€ | 1494€ |
2022-10-17 | 18 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 54 | 140 | 54150€ | 1003€ |
2019-07-11 | 7 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 144 | 669 | 315000€ | 2188€ |
2019-06-27 | 12 | IMP PONSCARME | 7 | 153 | 946 | 185000€ | 1209€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 195 | 553 | 332500€ | 1705€ |
2021-09-17 | 10 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 58 | 139 | 59000€ | 1017€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES FRERES HOF | 4 | 74 | 482 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-01 | 19 | RUE KOECHLIN | 5 | 89 | 0 | 81000€ | 910€ |
2021-07-28 | 7 | RUE OBERKAMPF | 3 | 68 | 136 | 57000€ | 838€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 62 | 123 | 52000€ | 839€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 60 | 120 | 43000€ | 717€ |
2020-08-21 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 603 | 176000€ | 1913€ |
2023-02-20 | 21 | RUE AMAND COLLE | 4 | 67 | 495 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 57 | 121 | 96000€ | 1684€ |
2020-07-22 | 13 | RLE DE LAUFROMONT | 2 | 48 | 120 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-29 | 20 | RUE KOECHLIN | 3 | 46 | 135 | 56950€ | 1238€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU CHAMPBEAUVERT | 6 | 99 | 885 | 75000€ | 758€ |
2019-07-31 | 4 | IMP ST MAURICE | 7 | 120 | 776 | 186000€ | 1550€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 10 | 400 | 1526 | 600000€ | 1500€ |
2022-03-15 | 3 | RUE OBERKAMPF | 2 | 48 | 137 | 83000€ | 1729€ |
2020-10-05 | 17 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 60 | 136 | 42000€ | 700€ |
2022-09-12 | 17 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 60 | 136 | 144047€ | 2401€ |
2022-11-18 | 4 | RUE BRANDENBERGER | 2 | 55 | 140 | 57030€ | 1037€ |
2022-08-25 | 6 | RUE HENRI GUINGOT | 5 | 77 | 483 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 60 | 119 | 73350€ | 1223€ |
2020-06-11 | 19 | RUE PONSCARME | 6 | 112 | 226 | 262500€ | 2344€ |
2021-09-03 | 27 | RUE AMAND COLLE | 5 | 76 | 72 | 83100€ | 1093€ |
2022-04-01 | 3 | IMP ST MAURICE | 6 | 96 | 698 | 362600€ | 3777€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 56 | 125 | 95000€ | 1696€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 100 | 398 | 190500€ | 1905€ |
2021-08-30 | 8 | RUE BOERINGER | 3 | 70 | 135 | 56000€ | 800€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU CHAMPBEAUVERT | 4 | 82 | 323 | 125000€ | 1524€ |
2021-01-26 | 14 | RUE CAPITAINE LAVALLEE | 5 | 72 | 268 | 57000€ | 792€ |
2021-03-29 | 15 | RUE CAPITAINE LAVALLEE | 4 | 70 | 642 | 95000€ | 1357€ |
2022-07-13 | 48 | FG D' AMBRAIL | 3 | 70 | 500 | 132000€ | 1886€ |
2019-11-22 | 5 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 142 | 32000€ | 552€ |
2020-12-08 | 5 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 142 | 84000€ | 1448€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE HAOUIFOSSE | 4 | 92 | 709 | 142000€ | 1543€ |
2021-02-12 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-15 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 103000€ | 1288€ |
2022-07-12 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE HAOUIFOSSE | 5 | 99 | 747 | 75000€ | 758€ |
2019-12-06 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 464 | 90000€ | 776€ |
2020-12-14 | 30 | CHE DES COYOLOTS | 5 | 115 | 562 | 95000€ | 826€ |
2019-07-05 | 48 | RUE PONSCARME | 3 | 79 | 591 | 50000€ | 633€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE LAUFROMONT | 3 | 59 | 466 | 85500€ | 1449€ |
2020-03-26 | 3 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 0 | 34000€ | 586€ |
2020-10-01 | 3 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 0 | 65500€ | 1129€ |
2020-10-16 | 4 | PAS DE MONSABERT | 5 | 110 | 493 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-06 | 21 | RUE LEON SCHWAB | 5 | 81 | 1096 | 137000€ | 1691€ |
2019-07-01 | 30 | RUE PONSCARME | 8 | 162 | 1106 | 345000€ | 2130€ |
2019-12-27 | 1 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 62 | 0 | 54000€ | 871€ |
2021-11-09 | 3 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 70 | 0 | 54000€ | 771€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2020-09-18 | 18 | RUE PONSCARME | 4 | 80 | 308 | 108000€ | 1350€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 80 | 319 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PONSCARME | 4 | 74 | 50 | 100000€ | 1351€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 80 | 162 | 88000€ | 1100€ |